1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-2.1%
エスリード万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩15分
1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,143万円
42.6万円/㎡
1,930
2,739
3,548
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,143万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,739万円〜3,548万円
37.1万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
エスリード万博公園
2,580万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 73.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,580万円 | 35.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,780万円 | 40.0万円 | 5階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,490万円 | 35.8万円 | 2階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 2,650万円 | 38.1万円 | 2階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 40.0万円 | 1階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,650万円 | 39.9万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,298万円 | 33.1万円 | 5階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,298万円 | 33.1万円 | 5階 | 69.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,780万円 | 40.0万円 | 2階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エスリード万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅15分 | 2,580万円 | 35.0万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルコート千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/07 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/28 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,499万円 | 42.4万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/06 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,090万円 | 43.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/18 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/04 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅15分 | 2,650万円 | 35.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,798万円 | 39.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/31 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,680万円 | 40.9万円 | 89.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,680万円 | 40.9万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン南千里シェプレ 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅10分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/31 | デリード南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅14分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アンビエント千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅11分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/09 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,099万円 | 37.8万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/28 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は吹田市の平均と比較して26.9%割安です。
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